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发布时间:19-11-30

伴随着春节假期的结束,租房市场也迎来了2018年度的第一波小高峰。据相关资料显示,目前全国租赁人口已达到1.9亿人,而每年新增的700万毕业生也将陆续加入租房行列。租赁市场需求的旺盛,首先体现在一线城市。

作为国际性大都市之一,广州每年都吸引着成千上万的年轻人在奋斗追梦。,广州统计局发布2017年的人口数据显示, 2017年末广州常住人口1449.84万人,比2016年末增加了45.49万人。而事实上,近三年,广州常住人口增量保持较快增长,分别达到42.06万人、54.24万人、45.49万人。外来人口进入广州,带来的是持续增长的租房需求。而截止至2017年,广州多家长租公寓品牌企业运营管理房源仅20多万套,相对来说住房租赁需求旺盛,但租赁房源总量不足。人多房少,租房也就成了来广青年必须面临的问题。

在广州租房市场需求持续增长的大环境下,越来越多的专业租赁机构开始进入广州市场。去年年底,中国长租公寓领军品牌自如进驻广州,为广州的品质租住市场带来了新的供给活力。

自12月进入广州市场后,自如便在保持产品质量的同时不断加快产品覆盖进程,这主要体现在产品与房源布局两方面。目前广州自如已上线产品友家(分散式合租公寓),采用智能门锁、人脸识别、线上交租以及智能家居,为租客提供更舒适且安心的高质量服务。针对城市白领租房市场,自如提供的房屋均经过专业设计,实行统一装修、配备原创家具及品牌家电。同时为了提升服务品质及租住体验,自如还在业内首推“三天不满意0违约金退租(转换续除外)”、“房屋质量问题无责任换租”、“退租金额三个工作日返还”的安租承诺。未来整租(分散式整租公寓)、自如寓(集中式公寓),自如驿、自如民宿两类旅居产产品,还有租期内的保洁、维修、搬家等多项O2O生活服务都将陆续面市, 在未来以创新前沿思维,自如将探索更多城市新居住形态,为城市青年人群打造全新的生活方式。

在房源布局上自如主要基于目标人群的通勤路线,以地铁沿线覆盖为主。在自如入驻广州的第100天,已实现覆盖广州天河区如珠江新城、广州塔、天河北、车陂、天河公园等,海珠区如江南西与东晓南,荔湾区如芳村,白云区如白云大道北等各大区域目标,各大区域房源皆可在APP上快速按照目标区域查找。租客还能依据自身喜好要求,快速搜索到理想房源,及时联系管家线下看房及签约。同时自如根据用户群像划分、用户消费习惯描述和消费行为习惯数据,不断优化用户体验,在产品和房源的双向努力下,自如在进入广州的第100天就取得了良好的用户口碑。根据最新数据显示,广州自如用户页面访问量环比较100天前增加107%,客户五星好评率达到99%,客诉率为0。

除了为年轻人提供优秀的居住产品和服务,自如还将目光聚焦在年轻人租住精神需求的各个层面。通过高品质、创新型的产品、服务、O2O,建立积极向上的自如客社区,帮助城市青年找到品质生活归宿,如创新开发了自如社交平台Meeta,软件以房屋、社区为单位建立小群,方便自如客组建不同的线下活动,为广大租客提供了更贴近居住生活的社交体验。活动、交友、家庭群,自如以打造全新O2O居住生活的创新方式,创造探索、分享、智能、健康的生活方式,让年轻人不仅住在一起,更能聚在一起,营造积极向上的圈子和交流。

自如进驻广州,为来广租客带来了一个品质租住的选择。作为拥有丰富的公寓管理及服务经验的专业租赁机构,自如在六年时间里累计服务租客已超过120万人,管理房间数量超过50万间。其线上线下结合,依托互联网技术建立的搬家、保洁、维修等一系列租住生活服务,不仅极大地提高了租房人群的租住体验,也将为广州房屋租赁市场新生态的建立提供积极的助力。
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